Wirtschaftlichkeit & ROI
Cashflow-Modelle, Break-even, Tariflogik und Entscheidungsgrundlagen für Bestand und Neubau.
Finanzen
Mieterstrom Wirtschaftlichkeit: Beispielrechnung für ein Mehrfamilienhaus
Konkretes Rechenmodell mit Invest, Cashflow, IRR und Sensitivitäten für Strompreis, Quote und Finanzierung.Vadim Enovikau
- 11.02.2026 · 8 Min min
- Themencluster: Wirtschaftlichkeit & ROI, Förderung & Finanzierung
Modell
Ausgangslage und Annahmen
Im Beispielobjekt mit 48 Wohneinheiten werden 95 kWp PV plus Speicher installiert. Das Modell rechnet Invest, Betrieb, Finanzierung und Tarifentwicklung über zehn Jahre.
- Invest: 196.000 € inklusive Messkonzept.
- Finanzierung: 45 % Eigenkapital, Restdarlehen mit zehn Jahren Laufzeit.
- Vertragsquote: Basisszenario 82 %, konservativ 68 %, ambitioniert 90 %.
ROI
Ergebnisse im Basisszenario
Die Beispielrechnung ergibt einen Break-even nach 6,8 Jahren, IRR von 10,9 % und einen stabilen jährlichen Zusatzcashflow ab Jahr drei.
“Die größte Hebelwirkung entsteht aus Vertragsquote und betrieblicher Stabilität, nicht aus maximalem Technikaufwand.”
Entscheidung
Sensitivitäten richtig interpretieren
- Strompreis +10 %: Verbessert den relativen Tarifvorteil und erhöht die Beteiligungswahrscheinlichkeit.
- Vertragsquote -10 Punkte: Reduziert den jährlichen Cashflow überproportional und verlängert den Break-even.
- OPEX-Anstieg: Ist beherrschbar, wenn Billing und Support weitgehend automatisiert laufen.
Weiterführende Inhalte
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Förderung & Finanzierung
Förderprogramme, steuerliche Hebel und Finanzierungsmodelle für tragfähige Projekte.
Pillar Wirtschaftlichkeit
Business Cases, Renditehebel und Cashflow-Treiber für belastbare Entscheidungen.
Nächsten Projektschritt aus dem Beitrag ableiten
Wir übertragen die Erkenntnisse auf Ihr Objekt und zeigen, welche Umsetzungsschritte wirtschaftlich und operativ sinnvoll sind.
Schritt 1: MachbarkeitSchritt 2: ErstgesprächSchritt 3: Umsetzung