Recht & Compliance
Pflichten, Paragraphen, Messkonzepte und regulatorische Anforderungen für GGV und Mieterstrom.
News
§42b EnWG: Pflichten für Vermieter verständlich erklärt
Ein praxisnaher Leitfaden zu Pflichten, Verträgen, Preistransparenz und Dokumentation bei gemeinschaftlicher Gebäudeversorgung.Daniel Wölbing
- 12.02.2026 · 8 Min min
- Themencluster: Recht & Compliance, Wirtschaftlichkeit & ROI
Rollen
Welche Verantwortlichkeiten bleiben beim Vermieter
Auch bei externer Unterstützung bleiben Preislogik, Vertragsqualität und Nachweispflichten in der Verantwortung des Vermieters bzw. der Betreibergesellschaft.
- Vertragsklarheit: Verträge müssen Rechte, Pflichten, Preise und Wechseloptionen eindeutig regeln.
- Preistransparenz: Grundpreis, Arbeitspreis, Umlagen und Steuern sind separat auszuweisen.
- Informationspflicht: Änderungen sind fristgerecht und verständlich an Bewohner zu kommunizieren.
Betriebssicherheit
Dokumentation und Nachweise
Für rechtssicheren Betrieb braucht es eine lückenlose Dokumentation aus Messdaten, Preisblättern, Vertragsständen und Prozessprotokollen.
Führen Sie eine zentrale Compliance-Akte pro Objekt mit Versionierung statt separater Dateiablagen.
Umsetzung
Wie Sie Haftungsrisiken reduzieren
- Einheitliche Vorlagen: Standardisierte Vertrags- und Preisblatt-Templates vermeiden Auslegungsfehler.
- Regelmäßige Reviews: Quartalsweise Prüfungen von Messdaten, Tarifen und Prozessen sichern Qualität.
- Klare Eskalation: Definierte Eskalationswege verhindern, dass operative Fehler zu Rechtsrisiken werden.
Weiterführende Inhalte
Diese Beiträge vertiefen das Thema und helfen bei der nächsten fachlichen Entscheidung.
Wirtschaftlichkeit & ROI
Cashflow-Modelle, Break-even, Tariflogik und Entscheidungsgrundlagen für Bestand und Neubau.
Pillar Recht & Compliance
Rechtsrahmen, Rollen und vertragliche Grundlagen für eine saubere Umsetzung.
Nächsten Projektschritt aus dem Beitrag ableiten
Wir übertragen die Erkenntnisse auf Ihr Objekt und zeigen, welche Umsetzungsschritte wirtschaftlich und operativ sinnvoll sind.
Schritt 1: MachbarkeitSchritt 2: ErstgesprächSchritt 3: Umsetzung